Au terme de ce cours, la personne étudiante sera en mesure de/d’: décrire les exigences et les enjeux financiers qui président aux décisions d’investissement et de financement des actifs immobiliers; utiliser les outils d’analyse et d’évaluation des rendements; identifier les risques et le levier financier en immobilier; évaluer les liens entre le rendement et l’évaluation immobilière.

Rappel des principaux enjeux de l’économie urbaine et des marchés immobiliers résidentiels et commerciaux. Les fondements des décisions d’investissement immobilier. Processus de titrisation (MBS, CMBS). L’évaluation des titres adossés à des actifs immobiliers. La décision d’investissement dans l’actif immobilier direct dans une perspective microéconomique. Les aspects fiscaux, l’analyse du risque et l’utilisation du levier financier, caractéristiques du secteur immobilier dans un contexte nord-américain et canadien. Le financement du développement immobilier, les modes de financement alternatifs et les véhicules d’investissement immobilier (REITs, CMO, etc.).